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Casa em Condomínio com 3 Quartos em Planaltina/GO , Setor Aeroporto , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Planaltina/GO!
Descubra esta casa espaçosa em condomínio fechado, com 96,6 m² de área privativa e um terreno de 165,55 m². São 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, ideal para famílias.
Localizada no Setor Aeroporto, com fácil acesso e infraestrutura completa. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 222.013,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 221.919,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Planaltina/GO, com lance inicial de R$222.013,00 e avaliação de R$158.000,00, apresenta uma oportunidade interessante, embora o lance inicial seja superior à avaliação. A diferença de R$64.013,00 sugere que o mercado pode ter uma percepção de valor maior, ou que o lance inicial foi definido com margem para negociação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Planaltina/GO, especificamente no Setor Aeroporto e condomínios residenciais. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 3 quartos e área construída semelhante.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é um ponto crítico. É fundamental visitar o imóvel (se possível) ou obter informações detalhadas sobre a ocupação. A desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é superior à avaliação, a estratégia deve ser cautelosa. A segunda praça, com lance inicial de R$221.919,22, oferece uma pequena redução, mas ainda acima da avaliação. Seria prudente aguardar a segunda praça e ofertar um valor que reflita a avaliação de mercado mais os custos adicionais, buscando uma margem de lucro segura.
  • Potencial de Valorização: Planaltina/GO é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação. Se o objetivo for investimento, analisar o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta. É essencial revisá-la para verificar a existência de ônus, hipotecas ou outra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.013,00 e da 2ª praça é de R$ 221.919,22. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto em Planaltina/GO. A região de Setor Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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