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Casa em condomínio com 315,90 m² , Ponte Dos Leites , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por João Emílio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Unidade nº 688, Quadra nº 32, Condomínio Verde Mar, lugar de Ponte dos Leites, zona urbana do 1º Distrito de Araruama/RJ
Araruama RJ

Área

315.9m²

Descrição

Esta oportunidade reúne uma unidade com 315,90 m² em condomínio residencial, oferecendo potencial para uso próprio, desenvolvimento ou investimento, conforme as regras e características do empreendimento. O imóvel possui matrícula individualizada e inscrição municipal identificada, facilitando a análise documental. A avaliação do primeiro leilão é de R$ 70.000,00, valor atrativo para investidores que buscam ativos imobiliários com possibilidade de aquisição abaixo do mercado. Recomenda-se consultar o edital, a documentação completa e a situação física da unidade antes da apresentação de lances.

Observações Importantes

Processo nº ATOrd 0101264-49.2018.5.01.0043. O imóvel possui matrícula nº 52.513 e inscrição municipal informada. Os débitos de IPTU, taxa de incêndio e outros débitos foram indicados como NI, sem valores disponíveis. A participação ocorre exclusivamente online, para cadastrados e habilitados, com comissão do leiloeiro de 5%.

Leilão judicial promovido pelo CAEX - TRT1/RJ, na modalidade online e ao vivo, com participação exclusiva para usuários cadastrados e habilitados.

A avaliação informada é de R$ 70.000,00 no 1º leilão e R$ 60.000,00 no 2º leilão. Débitos de IPTU, taxa de incêndio e outros débitos constam como não informados. Incide comissão de 5% sobre o lance.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 14/09/2026 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (João Emílio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Dos Leites em Araruama/RJ. A região de Ponte Dos Leites possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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