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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 2 Banheiros , Cidade Industrial De Curitiba , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

243.64m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio oferece uma excelente área de terreno privativo e comum, ideal para quem busca espaço e privacidade. A localização privilegiada em apartamentos leilão em Curitiba, aliada à infraestrutura do condomínio, a torna uma opção atrativa para valorização. Considere o potencial de reforma e expansão para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:15
Valor: R$ 980.445,11
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 10:15
Valor: R$ 490.222,56
Economia: R$ 490.222,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em apartamentos leilão em Curitiba. A casa, localizada no Condomínio Camélia, oferece uma área de terreno privativo de 180m² e uma área construída de 47,8m², com um total de 243,64m² de terreno. A descrição detalhada da matrícula indica que o terreno original do condomínio é extenso (72.600m²), o que pode sugerir um potencial de valorização futura ou até mesmo a possibilidade de futuras expansões ou melhorias na área comum, dependendo das regras do condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 980.445,11 (atualizada em 09/2025).
  • 1ª Praça: 10/11/2025 às 10:15h, com lance inicial de R$ 980.445,11.
  • 2ª Praça: 11/11/2025 às 10:15h, com lance inicial de R$ 490.222,56 (50% da avaliação).

Considerando o valor da avaliação e o lance inicial da segunda praça, que representa um desconto significativo de 50%, a segunda praça se apresenta como o momento mais estratégico para a aquisição. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça é substancial, permitindo uma margem maior para negociação ou para cobrir custos adicionais como reformas e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe de perto o processo de leilão e solicite a habilitação com antecedência, conforme as instruções do edital.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU. O edital menciona débitos de condomínio e hipoteca, que devem ser cuidadosamente verificados e considerados no custo total de aquisição.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere a avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 980.445,11 e da 2ª praça é de R$ 490.222,56. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Industrial De Curitiba em Curitiba/PR. A região de Cidade Industrial De Curitiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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