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Casa em Condomínio com 4 Quartos e 2 Vagas em Lauro de Freitas , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

156m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Lauro De Freitas!
Este imóvel em condomínio fechado no Recreio Ipitanga oferece 156 m² de área privativa, 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com 2 vagas de garagem e uma área construída de 208,22 m², esta casa representa um excelente potencial de investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que as providências para desocupação são de responsabilidade do arrematante, com suporte do leiloeiro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 610.000,00 por um lance inicial de R$ 351.400,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 351.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria focar na sua localização privilegiada em leilão em Lauro De Freitas e no potencial de valorização. Dado que o imóvel está ocupado, a primeira etapa seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 351.400,00, e observar se há lances. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Recreio Ipitanga para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante. O edital menciona que estas despesas são de responsabilidade do arrematante.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão de mercado ou para locação/revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos). Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance competitivo na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições e planejar o fluxo de caixa. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 351.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 300.000,00
Custos de DesocupaçãoR$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
ITBI e Taxas de RegistroR$ 15.000,00