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Casa em Condomínio com 4 Quartos em Campinas/SP , Swiss Park , Campinas - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Campinas!
Esta casa no condomínio Swiss Park, com 4 quartos, representa um excelente investimento. A localização privilegiada e a estrutura do condomínio agregam valor significativo. A possibilidade de adquirir um imóvel em leilão judicial, com um lance inicial competitivo, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam valorização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.960.388,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 14:00
Valor: R$ 1.176.233,03
Economia: R$ 784.155,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado no condomínio Swiss Park em apartamentos leilão em Campinas/SP, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar em leilão judicial. A 2ª praça, com início em 27 de novembro de 2025 e término em 18 de dezembro de 2025, oferece um lance inicial de R$ 1.176.233,03. Dado que o lance inicial da 1ª praça era de R$ 1.960.388,38, a redução para a 2ª praça é significativa, indicando uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares no condomínio Swiss Park. Comparar com vendas recentes e imóveis à venda na região ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está em leilão judicial, é provável que não haja possibilidade de visitação prévia. Portanto, é fundamental buscar informações adicionais sobre o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e custos associados. A descrição menciona 4 quartos, mas não detalha a área construída ou do terreno, o que pode ser um ponto de atenção.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (se aplicável), impostos (ITBI), taxas de registro, e possíveis custos com condomínio e IPTU em atraso, caso não sejam quitados pelo vendedor.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um lance máximo estratégico. Dado que o leilão está na 2ª praça, pode haver outros interessados. É importante estar preparado para agir rapidamente, mas sem ultrapassar o valor que garanta um bom retorno sobre o investimento.
  • Pós-Aquisição: Planejar a estratégia de saída, seja para revenda (flipping) ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.960.388,38 e da 2ª praça é de R$ 1.176.233,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Swiss Park em Campinas/SP. A região de Swiss Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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