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Casa em Leilão com 3 Quartos e 2 Banheiros em Campinas , Chácara Da Barra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

291m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Campinas!
Este imóvel em leilão oferece uma excelente área de terreno de 291m² e 161,10m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado no Parque Brasília, um bairro consolidado, o imóvel conta com a conveniência de estar próximo a diversas facilidades urbanas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 535.783,43
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 371.693,75
Economia: R$ 164.089,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. A área total de 291m² e a área construída de 161,10m² oferecem flexibilidade para diversas finalidades, seja para moradia própria ou para investimento em locação ou revenda.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a segunda praça, com um desconto significativo de 31%, apresenta-se como a mais atrativa financeiramente. O lance inicial da segunda praça é de R$ 371.693,75. É prudente monitorar o leilão e estar preparado para ofertar neste segundo momento, visando maximizar o potencial de lucro.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver procedimentos legais.
  • Potencial de Valorização: A localização em apartamentos leilão em Campinas, uma cidade com forte economia e polo universitário, sugere um bom potencial de valorização imobiliária. A área construída pode ser modernizada ou adaptada para atender às demandas atuais do mercado, aumentando seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Além do valor do arremate, é fundamental considerar os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e os custos de desocupação. Uma análise detalhada desses custos ajudará a definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Parque Brasília para ter uma base sólida do valor de mercado atual e potencial.
  2. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o arremate, considerando todos os custos adici...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 535.783,43 e da 2ª praça é de R$ 371.693,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Da Barra em Campinas/SP. A região de Chácara Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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