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Casa em Condomínio com 449m² em Andradina - SP , Residencial Morada Do Sol , Andradina - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

900m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Andradina!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente base para investimento ou moradia.
Com 449,69m² de área construída em um terreno de 900m², o potencial de valorização é notável.
A localização privilegiada no Residencial Morada do Sol garante tranquilidade e segurança.
Apesar das diversas averbações de penhora e indisponibilidade, a matrícula está em processo de regularização, indicando um caminho claro para a aquisição.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda, ou para quem deseja construir um lar em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 605.630,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 15:00
Valor: R$ 302.815,05
Economia: R$ 302.815,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel e o contexto do leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o valor inicial é significativamente reduzido. O valor de avaliação é de R$ 1.719.788,93, mas o valor inicial para a primeira praça é de R$ 605.630,11. Se o leilão for negativo na primeira praça, a segunda praça terá um lance inicial ainda menor, o que representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento da primeira praça e verificar se houve arrematação. Caso contrário, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Andradina para ter uma base sólida do valor de mercado atualizado, considerando o estado de conservação e a necessidade de eventuais reformas.
  • Proposta de Pagamento: Avaliar a possibilidade de pagamento à vista para obter um desconto adicional, se aplicável, ou utilizar a opção de parcelamento oferecida, conforme o Art. 895 do CPC, caso seja mais vantajoso. A proposta de pagamento parcelado deve ser enviada por e-mail para proposta@megaleiloes.com.br.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para estimar o custo total do investimento.
  • Regularização e Documentação: Após a arrematação, iniciar o processo de transferência de propriedade e regularização de quaisquer pendências, com o auxílio de um advogado especializado.
  • Estratégia de Revenda ou Locação: Com base no valor total do investimento (arrematação + reformas), definir a estratégia de revenda com margem de lucro ou locação para retorno do capital.

Considerações Adicionais:

A presença de diversas averbações de penhora e indisponibilidade na matrícula in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andradina/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 605.630,11 e da 2ª praça é de R$ 302.815,05. Para arrematar imóveis em leilão em Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Morada Do Sol em Andradina/SP. A região de Residencial Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Andradina/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andradina/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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