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Casa em Condomínio com 450,53m² de Terreno em Americana/SP , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Americana/SP!
Lote de terreno residencial de 450,53 m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial Jardim Villagio. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam valorização. A construção existente necessita de regularização, apresentando um potencial de reforma e personalização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 2.099.885,28
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 1.049.942,64
Economia: R$ 1.049.942,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de longo prazo com potencial de valorização. A área do terreno de 450,53 m² permite a construção de uma residência ampla e moderna, ou até mesmo a exploração de projetos de condomínio fechado, dada a localização em um loteamento residencial estabelecido.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 2.016.000,00 (Novembro/2024). É importante notar que esta avaliação pode ser atualizada até a data do leilão.
  • Primeira Praça: Inicia em 29/09/2025 com valor de R$ 2.099.885,28. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial da primeira praça, pode ser mais estratégico aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Segunda Praça: Inicia em 02/10/2025 com valor de R$ 1.049.942,64, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça. O valor de R$ 1.049.942,64 é um ponto de partida excelente para adquirir um terreno com estas características. A construção existente, embora necessite de regularização, pode ser um ponto de partida para uma reforma substancial, agregando valor rapidamente. Caso a construção não seja viável, o terreno em si já possui um valor considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de imóveis similares na região de apartamentos leilão em Americana/SP, especialmente no Loteamento Residencial Jardim Villagio, para determinar o valor de mercado real após a reforma ou nova construção.
  2. Análise de Custos: Obter orçamentos detalhados para a regularização da construção existente e/ou para um novo projeto arquitetônico, incluin...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.099.885,28 e da 2ª praça é de R$ 1.049.942,64. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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