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Casa Ampla com 277,91m² Construída em Americana/SP , Vila Gallo , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

456m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Americana!
Esta casa espaçosa de 277,91 m² construída em um terreno de 456 m² oferece o espaço ideal para sua família ou como um investimento promissor. Localizada em uma área mista vibrante, você terá acesso facilitado a comércios, serviços e vias importantes. O terreno retangular permite flexibilidade para futuros projetos, e a construção robusta garante conforto e segurança. Documentação em dia, assegurando tranquilidade na sua aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 550.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Americana/SP, com área construída de 277,91 m² e terreno de 456 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.050.000,00 e o lance inicial de R$ 550.000,00, o que representa um desconto significativo.

Análise de Valor e Praça:

  • O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 28/10/2025. O lance inicial de R$ 550.000,00 é significativamente inferior ao valor de mercado, o que sugere uma margem considerável para valorização após a aquisição.
  • Dado que é uma praça única e o imóvel está disponível para lances, a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno, mas que ainda se mantenha abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Gallo e arredores. Analisar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho, número de cômodos, acabamentos) para validar o valor de mercado e o potencial de retorno.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição e possível reforma: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de mudança, e eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado de locação ou venda.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda (flipping), o lance deve ser mais agressivo para garantir margem de lucro. Se o objetivo for locação, o valor do lance pode ser um pouco mais flexível, desde que o retorno do aluguel seja atrativo.
  4. Potencial de Valorização: A localização em área mista com forte presença de comércios e resi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Gallo em Americana/SP. A região de Vila Gallo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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