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Casa em Condomínio com 48m² na BR-104 , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis Caixa em Rio Largo/AL!
Esta casa em condomínio, com 48m² de área construída e um terreno de 518m², oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com espaço e localização estratégica na BR-104.
Apesar de desocupado, o imóvel apresenta um valor de venda atrativo a partir de R$ 33.600, com um deságio significativo de 55% sobre o valor avaliado de R$ 74.000.
A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 6.720 e parcelas a partir de R$ 362, torna esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:55
Valor: R$ 33.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro em um mercado em ascensão. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 14/10/2025 às 12:55, com um valor de venda a partir de R$ 33.600. Este valor, considerando o deságio de 55% sobre a avaliação de R$ 74.000, sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de imóveis Caixa em Rio Largo, AL, especialmente no bairro Prefeito Antonio L De Souza e arredores da BR-104. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo e lucrativo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora o imóvel seja desocupado, é crucial prever custos com pequenas reformas ou adequações para torná-lo mais atraente para o mercado. A área construída de 48m² e o terreno de 518m² oferecem flexibilidade para otimizações.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 6.720 e parcelas a partir de R$ 362. Para um investidor, a melhor abordagem seria utilizar o financiamento para adquirir o imóvel, aproveitando a entrada mínima e as parcelas acessíveis. A análise de crédito será fundamental para determinar as condições exatas.
  • Potencial de Valorização: Com um valor de venda inicial de R$ 33.600, o potencial de valorização é alto. Após a aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo ao de avaliação (R$ 74.000) ou até superior, dependendo das condições do mercado e das melhorias realizadas.
  • Análise de Riscos: É importante considerar os custos de IPTU e condomínio, que, embora quitados pelo vendedor até a data do leilão, devem ser incluídos nas projeções financeiras futuras. A localização na BR-104 pode ser um ponto positivo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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