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Casa em Condomínio com 51 m² em Rio Claro - SP , Jardim Panorama , Rio Claro - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio com 51 m² de área construída e 160 m² de terreno em leilão de imóveis em Rio Claro, SP. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio bem localizado. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. A descrição detalhada e a análise de ações judiciais são de responsabilidade do interessado. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 14:00
Valor: R$ 204.540,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:37
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 38 - Casa em Condomínio em leilão de imóveis em Rio Claro/SP:

Avaliação:Não informada
Lance Inicial:R$ 204.540,00
Área Construída:51 m²
Área de Terreno:160 m²
Situação:Ocupado

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está ocupado e a descrição não especifica a praça, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aprovado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, a aprovação do vendedor é crucial.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Jardim Wenzel, Rio Claro/SP, para entender o valor de imóveis similares (casas em condomínio) na mesma área. Isso ajudará a determinar um lance máximo realista e a potencial margem de lucro.
  • Custos de Ocupação: O principal desafio é a desocupação do imóvel. É fundamental orçar os custos legais e o tempo estimado para a desocupação, que podem variar significativamente. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e imobiliário é essencial para entender os procedimentos e prazos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e eventuais reformas. A localização em condomínio fechado pode ser um atrativo para futuros compradores ou locatários.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis similares na região.
    2. Análise Jurídica: Consultar um advogado para entender os custos e prazos de desocupação.
    3. Orçamento: Calcular todos os custos envolvidos (lance, impostos, taxas, desocupação, reformas).

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Claro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Claro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Claro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Claro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 204.540,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Claro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Claro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Claro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Rio Claro/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Claro. Confira outros imóveis em leilão em Rio Claro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Claro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Claro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Claro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Claro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Claro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Claro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Claro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Claro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Claro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Claro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Claro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Claro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Claro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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