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Apartamento com 1 vaga e 46,93m² privativos , Vila Palmares , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

276.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 46,93m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A área total do imóvel é de 276,95m², o que inclui áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em Vila Palmares, um bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado em leilão em Franco Da Rocha, SP.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis de leilão.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização em regiões urbanas próximas à capital paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 169.681,65
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 126.858,46
Economia: R$ 42.823,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado em leilão em Franco Da Rocha, SP. Com uma avaliação de R$ 164.000,00 e lance inicial de R$ 169.681,65 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um preço competitivo para entrada no mercado imobiliário da região.

Considerando as datas dos leilões, o primeiro está marcado para 03/09/2025 às 10h00 e o segundo para 10/09/2025 às 10h00, é prudente acompanhar o andamento do primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão oferece uma redução significativa no lance mínimo, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ItemValor (R$)
Avaliação164.000,00
Lance mínimo 1º Leilão169.681,65
Lance mínimo 2º Leilão126.858,46

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e área privativa de 46,93m², características que facilitam a locação ou revenda. Recomendo verificar as condições do condomínio e possíveis despesas extras para melhor planejamento financeiro.

Em resumo, a estratégia ideal seria monitorar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, e caso não seja possível, aguardar o segundo leilão para tentar um lance mais vantajoso. Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões próximas à capital paulista, com potencial de valorização e liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.681,65 e da 2ª praça é de R$ 126.858,46. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palmares em Franco Da Rocha/SP. A região de Vila Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
Sim, este imóvel em leilão em Franco Da Rocha fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Aroeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Franco Da Rocha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Aroeiras em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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