Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cotia/SP Ver leilões no bairro Granja Viana
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio com 83m² e 2 Vagas - Granja Viana, Cotia , Granja Viana , Cotia - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cotia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia!
Esta casa em condomínio, com 83m² de área privativa e 2 vagas de garagem, oferece um excelente potencial de investimento na desejada Granja Viana.
Com uma área construída de 83,58m² e terreno exclusivo de 65,58m², o imóvel está pronto para ser seu novo lar ou um investimento rentável.
A localização privilegiada na Alameda São Luiz, 300, em um condomínio seguro e com infraestrutura completa, garante qualidade de vida e valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 15:00
Valor: R$ 631.558,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 15:00
Valor: R$ 498.810,09
Economia: R$ 132.748,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda, especialmente considerando sua localização na Granja Viana, apartamentos leilão em Cotia, uma região com alta demanda por imóveis residenciais.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio
  • Área Construída: 83,58 m²
  • Terreno Exclusivo: 65,58 m²
  • Vagas de Garagem: 2
  • Situação: Desocupado
  • Matrícula: 152.583 - CRI Cotia/SP

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a primeira praça tem um valor inicial de R$ 631.558,32, a estratégia ideal seria:

  1. Acompanhamento da 1ª Praça: Monitorar atentamente os lances. Se o valor inicial for muito acima do esperado para o mercado local, pode ser prudente aguardar a segunda praça.
  2. Foco na 2ª Praça: A segunda praça inicia com um valor significativamente menor (R$ 498.810,09), representando um desconto de aproximadamente 21% em relação à primeira. Este é o momento ideal para fazer uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (aproximadamente R$ 43.000,00) e IPTU (aproximadamente R$ 7.000,00), que serão de responsabilidade do arrematante. Estes valores devem ser somados ao lance para calcular o custo total de aquisição.
  4. Reforma e Valorização: Após a aquisição, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em modernizar os ambientes, otimizar a distribuição dos cômodos e, se possível, criar um espaço gourmet ou área de lazer, pode atrair compradores ou locatários de alto padrão.
  5. Mercado de Locação/Venda: A Granja Viana é conhecida por sua infraest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cotia/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 631.558,32 e da 2ª praça é de R$ 498.810,09. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita