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Casa em Condomínio com 87,50m² privativos , Manses De Recreio Estrela D Alva I , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão em Cidade Ocidental-GO!
Adquira esta casa com área privativa de 87,50m² em condomínio fechado, com potencial de valorização.
A localização privilegiada na Quadra 37, lote 17, Casa 02, Condomínio Residencial Haras II, oferece segurança e tranquilidade.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação é responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores experientes que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 99.078,95
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 85.500,66
Economia: R$ 13.578,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os desafios e recompensas da aquisição de propriedades ocupadas.

Análise de Investimento:

  • Praça de Compra: Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do comprador, a segunda praça (com lance mínimo de R$ 85.500,66) apresenta um risco menor e um potencial de retorno mais atrativo. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 99.078,95, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre a facilidade de desocupação ou se o valor de mercado for significativamente superior.
  • Custos Adicionais: É crucial orçar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da negociação com os atuais ocupantes ou de medidas legais. Além disso, considere os custos de reforma e regularização, caso necessários.
  • Potencial de Renda: Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser alugado ou revendido. A localização em condomínio fechado em leilão em Cidade Ocidental-GO sugere um mercado de locação estável.
  • Estratégia de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1. Análise de DocumentaçãoVerificar a matrícula 14.321 e a consolidação da propriedade.Garantir que não há pendências legais ocultas.
2. Orçamento DetalhadoCalcular todos os custos envolvidos: aquisição, desocupação, reformas, impostos.Incluir uma margem de segurança para imprevistos.
3. Negociação/DesocupaçãoPlanejar a abordagem para a desocupação, seja por negociação amigável ou via judicial.O tempo e o custo desta etapa são cruciais para a rentabilidade.
4. Valorização do ImóvelRealizar reformas pontuais para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação/venda.Focar em melhorias que tragam maior r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.078,95 e da 2ª praça é de R$ 85.500,66. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manses De Recreio Estrela D Alva I em Cidade Ocidental/GO. A região de Manses De Recreio Estrela D Alva I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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