Casa em Condomínio com 92 m² em São Pedro - SP , Jardim São Pedro , São Pedro - SP

Este imóvel em condomínio fechado em leilão de imóveis em São Pedro, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área útil de 92 m² é um bom atrativo para famílias pequenas ou casais.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: Inicia em R$ 265.680,00. Dado o valor de avaliação não informado, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
• 2ª Praça: Começa em R$ 132.840,00, representando um desconto de 50% em relação à primeira praça. Este é o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando a arrematação com um excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente durante a segunda praça.
2. Estratégia de Lance: Prepare um lance máximo baseado na sua capacidade financeira e no potencial de retorno do imóvel. Considere o valor de mercado estimado (que pode ser inferido a partir de imóveis similares na região) para definir seu teto.
3. Desocupação: Esteja ciente de que a desocupação é por conta do adquirente. Planeje os custos e o tempo necessários para este processo.
4. Regularização: Avalie os custos e a viabilidade de regularizar eventuais divergências na área construída, conforme mencionado nas observações.
5. Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, considere reformas pontuais para otimizar o valor de mercado e o potencial de locação ou revenda. A localização em condomínio fechado é um ponto forte para atrair inquilinos ou compradores.

Considerações Adicionais:

Área Útil: 92 m²	Fração Ideal: 10%
Condomínio: Fechado	Situação: Ocupado
... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro/SP IPL 6.7 Extrajudicial Baldissera Leiloeiros Casa com 2 quartos e 150m² de terreno 1ª Praça: R$ 205.000 2ª Praça: R$ 123.000 Leilão: 11/11/2025 Casa com 2 quartos e 150m² de terreno IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 3 Quartos, 3 Banheiros e 157m², Ocupada 1ª Praça: R$ 276.800 Leilão: 22/09/2026 Casa com 3 Quartos, 3 Banheiros e 157m²,... IPL 2.3 Extrajudicial Portal Zuk Casa com 94,30m² construídos em terreno de 1.000,00m² - 1ª Praça: R$ 299.876 Leilão: 24/07/2025 Casa com 94,30m² construídos em terreno... 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Os leilões de imóveis em São Pedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.680,00 e da 2ª praça é de R$ 132.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Pedro? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim São Pedro em São Pedro/SP. A região de Jardim São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Pedro? Para participar de leilões de imóveis em São Pedro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Pedro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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