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Casa em Condomínio com 92,84m² em Rio das Ostras/RJ , Mariléa Chácara , Rio Das Ostras - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Rio Das Ostras/RJ!
Adquira esta casa em condomínio com excelente área construída e de terreno, localizada em uma região promissora. Ideal para quem busca conforto e segurança. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização. Consulte a matrícula para mais detalhes e planeje seu futuro neste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.484,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Rio Das Ostras/RJ, com área construída de 92,84m² e terreno de 137,76m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a sua localização em um condomínio residencial.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: A avaliação do imóvel é de R$ 291.040,54. A primeira praça tem lance mínimo de R$ 185.484,30, representando um desconto significativo em relação à avaliação (aproximadamente 36%). A segunda praça tem lance mínimo de R$ 252.978,22, com um desconto de 36% sobre a avaliação. A terceira praça tem um lance mínimo muito baixo de R$ 29.104,05, o que pode indicar um erro ou uma condição especial. Dada a diferença expressiva, a primeira praça oferece o maior potencial de economia.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar atentamente a primeira praça. Se o lance mínimo não for atingido, a segunda praça se torna uma opção com um desconto menor, mas ainda vantajoso. A terceira praça, com seu valor extremamente baixo, deve ser investigada com cautela, pois pode haver custos adicionais ou restrições não evidentes.
  • Potencial de Valorização: Rio das Ostras é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento. Investir em um imóvel em condomínio fechado pode atrair tanto moradores quanto investidores para locação, especialmente se a área for bem administrada e oferecer boas comodidades.
  • Custos Adicionais: É crucial verificar os custos de condomínio e IPTU. Embora não especificados no HTML, estes valores devem ser considerados no cálculo do retorno do investimento. A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é um ponto positivo para a diligência. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula e do edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências.

Recomendação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Das Ostras/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Das Ostras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Das Ostras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Das Ostras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.484,30 e da 2ª praça é de R$ 252.978,22. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Das Ostras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Das Ostras no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Das Ostras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mariléa Chácara em Rio Das Ostras/RJ. A região de Mariléa Chácara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Das Ostras. Confira outros imóveis em leilão em Rio Das Ostras.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Das Ostras/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Das Ostras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Das Ostras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Das Ostras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Das Ostras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Das Ostras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Das Ostras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Das Ostras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Das Ostras/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Das Ostras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Das Ostras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Das Ostras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Das Ostras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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