Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Cachoeira Paulista/SP Ver leilões no bairro Aguada
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Desocupada com 141m² Construída , Aguada , Cachoeira Paulista - SP

Ver mais imóveis de leilão em Cachoeira Paulista
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

648m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio, localizada em leilões em Cachoeira Paulista/SP, oferece 141m² de área construída em um terreno espaçoso de 648m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança, o imóvel está desocupado e pronto para receber sua família. Com IPTU anual de R$ 577,71 e a conveniência de ter débitos de condomínio e IPTU quitados pelo vendedor até a data do leilão, esta é uma chance única de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:20
Valor: R$ 529.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial tende a ser significativamente menor, aumentando a margem de lucro.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor alvo de R$ 756.000,00 indica um potencial de mercado considerável.
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 529.200,00. Este valor, embora represente um desconto de 30% sobre o valor alvo, pode ainda não ser o mais atrativo.
  • Segunda Praça: A data de encerramento do leilão é 14/10/25 às 11h20. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça (com lance inicial reduzido) seria o momento ideal para fazer uma oferta. O valor exato para a segunda praça não está explícito, mas historicamente, leilões oferecem descontos progressivos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão até o encerramento. Se não houver lances na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer uma oferta, pesquise imóveis similares na região de leilões em Cachoeira Paulista para ter uma base sólida do valor de mercado atual.
  3. Oferta Estratégica: Na segunda praça, considere fazer uma oferta inicial abaixo do lance mínimo estipulado, mas que ainda ofereça uma margem de lucro atraente após a reforma e custos de transação. Por exemplo, se o lance inicial da segunda praça for R$ 370.440,00 (estimativa de 30% de desconto sobre o valor alvo), uma oferta inicial de R$ 300.000,00 poderia ser considerada, dependendo da urgência do vendedor.
  4. Reforma e Valorização: O imóvel, apesar de desocupado, pode necessitar de reformas. Planeje um orçamento para modernização e melhorias que agreguem valor, focando em otimizar os 141m² construídos.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cachoeira Paulista/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeira Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 529.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguada em Cachoeira Paulista/SP. A região de Aguada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeira Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeira Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeira Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeira Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita