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Casa em Condomínio Fechado com 332,70 m² em Araras-SP , Jardins De Samantha Iii , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

332.7m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araras-SP! Adquira um imóvel em condomínio fechado com área total de 332,70 m². Localizado no loteamento Jardins de Samantha III, este imóvel representa um excelente investimento para quem busca tranquilidade e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 330.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 325.274,07
Economia: R$ 4.725,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araras-SP, com uma área total de 332,70 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.

Análise Estratégica:

  • Praças e Valor: O imóvel está em leilão extrajudicial, com a primeira praça iniciando em R$ 330.000,00 e a segunda praça com valor de dívida de R$ 325.274,07. A diferença entre os valores é mínima, sugerindo que o valor da dívida pode ser um bom ponto de negociação ou que a primeira praça já está próxima do valor de mercado. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Localização e Potencial: Estar em um condomínio fechado (Jardins De Samantha Iii) em Araras-SP confere segurança e potencial de valorização. A cidade de Araras tem se desenvolvido, atraindo investimentos e novas moradias. A área total de 332,70 m² permite diversas opções de construção ou reforma, dependendo do estado atual do imóvel (não especificado).
  • Documentação: A disponibilidade de documentos como matrícula e edital é um ponto positivo. É crucial analisar detalhadamente a matrícula nº 46.953 para verificar quaisquer averbações, ônus ou pendências que possam impactar o investimento.
  • Plano de Ação Sugerido:
    • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Araras e especificamente no condomínio Jardins de Samantha III.
    • Análise de Custos: Calcular os custos de reforma ou construção, impostos (IPTU, etc.), taxas condominiais e outros custos associados à propriedade.
    • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Considerar a possibilidade de utilizar a segunda praça para obter um valor mais competitivo.

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 330.000,00 e da 2ª praça é de R$ 325.274,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins De Samantha Iii em Araras/SP. A região de Jardins De Samantha Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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