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Casa em Condomínio Fechado Ocupada em Vargem Grande Paulista , Tijuco Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1327.5m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Vargem Grande Paulista!
Descubra este imóvel urbano com impressionantes 1.327,50 m² de área total, localizado em um condomínio fechado no charmoso bairro Tijuco Preto. Embora atualmente ocupado e com pendência de averbação da área construída, este lote oferece um potencial incrível para investidores e construtores. A proximidade com Cotia e a infraestrutura da região de São Paulo tornam este um local estratégico para o desenvolvimento de um projeto residencial de alto padrão. Não perca a chance de adquirir um terreno com estas dimensões em uma área em constante valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.133.735,71
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 595.533,65
Economia: R$ 538.202,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em leilões em Vargem Grande Paulista. Dado que o imóvel está ocupado e com pendência de averbação de área construída, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 2025-11-14, com um lance inicial de R$ 595.533,65. Este valor é significativamente menor que a avaliação inicial de R$ 1.133.735,71, oferecendo uma margem considerável para negociação e lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista e Tijuco Preto, considerando o estado de ocupação e a necessidade de averbação da área construída.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar agendar uma visita para avaliar o estado real da construção e o potencial de reforma ou demolição/nova construção.
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessário para a averbação da área construída na matrícula do imóvel. Este é um passo crucial para a valorização e futura venda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de regularização e reforma. A segunda praça oferece um ponto de entrada atrativo.
  • Pós-Aquisição: Dependendo do estado da construção, as opções incluem:
    • Reforma e Venda: Se a estrutura for boa, reformar e vender como casa pronta.
    • Construção Nova: Se o terreno permitir e o mercado for favorável, demolir a construção existente e construir novas unidades residenciais, aproveitando a área total de 1.327,50 m².
    • Venda do Lote: Vender o terreno para outro construtor que possa ter interesse em desenvolver o projeto.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione financiamento, é importante verificar a possibili...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.133.735,71 e da 2ª praça é de R$ 595.533,65. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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