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Casa em Condomínio - Mestre Antonio, Caucaia/CE , Curicaca , Caucaia - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Caucaia/CE!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, com um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação. Ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou revenda. A localização em Mestre Antonio, Caucaia, é promissora, com potencial de valorização. A área construída de 53 m² e terreno de 133,2 m² são adequados para famílias pequenas ou para quem deseja expandir. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de retorno atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Caucaia/CE, LOTE 036, com lance inicial de R$75.305,50 e avaliação de R$130.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Mestre Antonio, Caucaia/CE. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça: O leilão encerra em 17/11/2025. O lance inicial é de R$75.305,50. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (que não tem data explícita, mas seguiria a lógica de leilões da Caixa) seria o momento ideal para ofertar. O valor de avaliação é de R$130.000,00.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Considerando a diferença entre o lance inicial e a avaliação, um lance entre R$80.000,00 e R$95.000,00 poderia ser competitivo, dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS ou financiamento bancário para a aquisição, o que pode facilitar a compra e aumentar o poder de investimento.
  • Potencial de Valorização: Caucaia é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A proximidade com a capital Fortaleza e as belezas naturais da região podem atrair mais moradores e investidores.

Considerações Finais: Este imóvel representa uma oportunidade de adquirir um bem com potencial de valorização e retorno financeiro, espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Curicaca em Caucaia/CE. A região de Curicaca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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