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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Sarandi/PR , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sarandi/PR!
Casa em condomínio fechado, com 75m² de área construída e privativa, ideal para quem busca segurança e conforto.
O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, perfeito para famílias pequenas.
Localizado no Parque Residencial Bela Vista - 2ª Parte, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Sarandi/PR, com área construída de 75m² e 2 quartos, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando que os débitos de condomínio são quitados pelo vendedor até a data do leilão. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode representar um ponto de negociação no valor de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de aluguel e venda de imóveis similares na região do Parque Residencial Bela Vista - 2ª Parte. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, considerando que todas as providências, riscos e despesas serão de responsabilidade do arrematante. Buscar informações sobre os procedimentos legais e custos envolvidos.
  • Avaliação da Praça de Leilão: O leilão tem data de início em 14/10/2025 às 11h00, com lance inicial de R$ 192.000,00. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de desocupação. Se o lance inicial for muito alto, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, caso ocorra, para tentar um valor mais acessível.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 232,70 anual), taxas de condomínio (a serem quitadas pelo vendedor até o leilão, mas verificar se há débitos anteriores), custos de cartório, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas necessárias após a desocupação.
  • Potencial de Valorização: A localização em um condomínio residencial pode indicar uma boa qualidade de vida e segurança, fatores que agregam valor ao imóvel. A proximidade com áreas de comércio e serviços em Sarandi também é um ponto pos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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