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Casa em Condomínio com 3 quartos e 1 banheiro, 69m² construída, ocupada , Jardim França , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

128.63m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Casa em condomínio com 3 quartos e 1 banheiro, área construída de 69,11 m² e área total de 128,63 m². O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá assumir todas as providências e custos para desocupação conforme cláusula do edital. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão, com IPTU mensal estimado em R$ 1.505,89 e condomínio zero.


O imóvel possui matrícula nº 49.654 no 1° CRI de imóveis de leilão em Sarandi e inscrição municipal 399596. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem direito a reclamações por divergências de área ou condições físicas.


Para interessados, visitas devem ser agendadas previamente, especialmente para imóveis desocupados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:31
Valor: R$ 107.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam casas em condomínio no Paraná, especialmente em imóveis de leilão em Sarandi. Com 3 quartos e 1 banheiro, e área construída de 69,11 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação.

O lance inicial está em R$ 107.000,00, com avaliação em R$ 225.000,00, indicando potencial de valorização. O imóvel está ocupado, portanto, o investidor deve considerar os custos e tempo para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 01/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver oportunidade na segunda praça, com possível desconto maior.

O IPTU mensal é relativamente alto (R$ 1.505,89), o que deve ser considerado no cálculo de retorno do investimento, assim como a ausência de vagas de garagem pode impactar a atratividade para locatários.

Para maximizar o retorno, o investidor pode planejar reformas para modernizar o imóvel e aumentar o valor de locação ou venda futura. A localização em condomínio pode ser um diferencial para segurança e valorização.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área Construída69,11 m²
Área Total128,63 m²
Quartos3
Banheiros1
Lance InicialR$ 107.000,00
AvaliaçãoR$ 225.000,00
IPTU MensalR$ 1.505,89
OcupaçãoOcupado

Este imóvel é indicado para investidores que tenham paciência para lidar com a desocupação e busquem valorização a médio prazo, aproveitando o potencial de compra abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim França em Sarandi/PR. A região de Jardim França possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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