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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga , Colonia Terra Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus!
Esta casa em condomínio, localizada na Avenida Torquato Tapajós, oferece uma excelente área construída de 302 m² em um terreno de 254 m². Ideal para quem busca espaço e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura do condomínio, torna este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:44
Valor: R$ 702.576,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis de leilão em Manaus, em um condomínio com infraestrutura, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e a condição de pagamento é 'À vista ou Financiamento em até 420 meses', a segunda praça pode ser mais vantajosa para obter um desconto maior, caso o lance inicial não seja competitivo. A data de encerramento da primeira praça é 03/11/2025 às 10h44, com lance inicial de R$ 702.576,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel com maior desconto, aguardar a segunda praça, se disponível, pode ser uma estratégia.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel é de R$ 1.003.680,00. O lance inicial de R$ 702.576,00 representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação. É crucial analisar o histórico de lances e o valor de mercado na região para determinar um lance estratégico.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande atrativo, ampliando o público de potenciais compradores caso o objetivo seja revenda após a desocupação. Para um investidor que busca liquidez rápida, a opção à vista pode ser mais interessante para negociação.
  • Desocupação: O fato de o imóvel estar ocupado implica custos e tempo para desocupação, que devem ser considerados no planejamento financeiro. É fundamental que o arrematante esteja ciente e preparado para os procedimentos necessários.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Colônia Terra Nova, Man...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 702.576,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colonia Terra Nova em Manaus/AM. A região de Colonia Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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