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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos em Aparecida de Goiânia , Parque Ibirapuera , Aparecida De Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

111.55m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia!
Esta casa em condomínio, com 111,55 m², oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.
Localizada no Parque Ibirapuera, a propriedade está ocupada, mas com potencial de valorização após a desocupação.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 340.000,00 por um lance inicial de R$ 220.745,14!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 10:00
Valor: R$ 220.745,14
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:50
Valor: R$ 220.745,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 340.000,00 frente ao lance inicial de R$ 220.745,14. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação pode gerar custos e tempo adicional. Recomendo focar na primeira praça, que tem um valor inicial mais atrativo. Antes de dar o lance, é crucial realizar uma visita técnica (se possível) para avaliar o estado de conservação do imóvel e os custos envolvidos na desocupação. Caso a desocupação seja complexa, considere o valor de mercado para renegociação ou ajuste do lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Parque Ibirapuera para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno após a reforma e desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Levantar todos os custos associados à desocupação (despesas legais, possíveis reformas, etc.) e somar ao lance ofertado para ter uma ideia do custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o imóvel estiver ocupado, considerar um lance mais conservador na primeira praça, reservando margem para negociação ou para a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

Considerações Adicionais:

A descrição do imóvel como 'Casa em Condomínio' sugere que há taxas de condomínio a serem consideradas. É importante verificar o valor dessas taxas e se há débitos pendentes, embora o edital mencione que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

A possibilidade de financiamento em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida De Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.745,14 e da 2ª praça é de R$ 220.745,14. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida De Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Ibirapuera em Aparecida De Goiânia/GO. A região de Parque Ibirapuera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida De Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida De Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida De Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida De Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida De Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida De Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida De Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida De Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida De Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida De Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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