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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Vagas em Maricá/RJ , Inoã , Maricá - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilões em Maricá!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro de Inoã, oferece 54m² de área construída e privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Com 3 vagas de garagem, o imóvel está em uma localização privilegiada no Rio de Janeiro.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:40
Valor: R$ 109.440,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que amplia significativamente o leque de potenciais compradores.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 109.440,00
  • Data da 1ª Praça: 14/10/25 às 11h40
  • Valor de Avaliação (estimado): Considerando o lance inicial e o desconto implícito, o valor de avaliação pode ser estimado em torno de R$ 200.000,00 (aproximadamente 1.8x o lance inicial).

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça, onde o lance inicial é de R$ 109.440,00. Este valor representa um desconto considerável em relação ao valor de mercado, que pode ser estimado em cerca de R$ 180.000,00 a R$ 200.000,00, com base em imóveis similares na região e no valor de avaliação implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a data de encerramento (14/10/25 às 11h40).
  2. Lance Estratégico: Estar preparado para dar um lance dentro do valor de mercado estimado, visando arrematar o imóvel por um valor que garanta uma margem de lucro saudável após custos de desocupação e eventuais reformas. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 150.000,00 seria estratégico, dependendo da dinâmica do leilão.
  3. Desocupação: O imóvel está ocupado, o que exigirá um planejamento para a desocupação. O edital menciona que todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial orçar os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação.
  4. Financiamento e Venda: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um grande diferencial. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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