Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
67%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
62m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Luziânia! Esta casa em condomínio no Parque Sol Nascente oferece 62m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e segurança. Com terreno de uso exclusivo de 180m², há espaço para futuras expansões ou lazer. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de negociação. IPTU e condomínio quitados até a data da arrematação, facilitando a transição.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/02/2026 20:37
Encerrado
R$ 65.241,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/02/2026 20:37
Valor:R$ 65.241,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio, apresenta um lance inicial de R$ 65.241,00 e uma área construída de 62,07m² em um terreno de 180m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a desocupação pode gerar custos adicionais e demandar tempo. A análise de eventuais ações judiciais não mencionadas é crucial para mitigar riscos.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em Luziânia, GO, especificamente no bairro Parque Sol Nascente e condomínios como o Parque do Sol III. Comparar com imóveis desocupados e ocupados para entender a margem de negociação.
Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, caso seja necessário. Isso pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, ação judicial.
Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área de terreno de 180m² oferece flexibilidade para expansões ou melhorias que agreguem valor.
Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances com início em 23/01/2026 às 20:00 e data de encerramento em 10/02/2026 às 20:37. O lance mínimo é de R$ 65.241,00. Dado que o valor de avaliação não foi informado, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor mais vantajoso, ou monitorar de perto os lances na primeira praça, considerando o valor de mercado apurado.
Condições de Pagamento: As condições de parcelamento oferecem flexibilidade, com opções de sinal e parcelas mensais com ou sem juros e correção. Analisar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor.
Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download. É fundamental analisar detalhadamente a matrícula para verificar a exi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.241,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Sol Nascente em Luziânia/GO. A região de Parque Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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