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Casa em Condomínio Ocupada em Campo Grande - MS , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

452.97m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Campo Grande!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área construída de 452,97 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizado em um bairro promissor, é uma chance de investimento com grande potencial de valorização. A proximidade com áreas verdes e a segurança de um condomínio são diferenciais importantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 3.080.148,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do InvestidorPlano de Ação
Este imóvel, com área construída de 452,97 m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado. A situação de ocupado pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável, mas requer atenção na desocupação. A matrícula nº 211.738 e a inscrição municipal 06860130228 são pontos de partida para a análise documental completa.

1. Análise Documental Detalhada: Solicitar e analisar a fundo a matrícula atualizada, certidões negativas de débitos (IPTU, condomínio), e verificar a existência de quaisquer ônus ou restrições. Confirmar a situação de ocupação e os procedimentos para desocupação.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma nova avaliação de mercado, considerando imóveis similares na região e no mesmo condomínio, para determinar o valor justo de revenda ou locação.

3. Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, considerando os prazos legais e os custos envolvidos. Se possível, negociar amigavelmente com o ocupante.

4. Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado e focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinha e áreas de lazer.

5. Praça de Venda: Considerar aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, dependendo da estratégia de mercado e do valor de avaliação. A data de encerramento do leilão é 12/01/2026 às 11h00, o que dá tempo para planejamento.

Observações AdicionaisPotencial de Mercado
A ausência de informações sobre vagas de garagem, quartos e banheiros na descrição principal dificulta uma análise completa. A informação de que a arrematação não contempla bens móveis é padrão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.080.148,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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