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Sobrado de Alto Padrão com Piscina e Área Gourmet , Parque Residencial Damha Ii , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande/MS!
Este luxuoso sobrado de alto padrão, com 480m² de área construída em um terreno de 500m², é ideal para quem busca exclusividade e conforto. Localizado no renomado Parque Residencial Damha II, o imóvel conta com suíte máster com hidromassagem, amplas salas com pé-direito duplo, cozinha americana moderna, escritório, área gourmet completa com piscina e garagem coberta para dois veículos. Uma residência que combina sofisticação e lazer, perfeita para famílias que valorizam qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel excepcional em uma das melhores localizações da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:30
Valor: R$ 5.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 4.000.000,00
Economia: R$ 1.500.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 4.000.000,00) em comparação com a avaliação (R$ 5.500.000,00) e o lance mínimo da primeira praça. Essa diferença de R$ 1.500.000,00 oferece uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão e a atividade de lances, se houver.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação para identificar quaisquer ônus, restrições ou custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido que garanta rentabilidade. Considerar o valor de mercado estimado para definir esse limite.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. Embora o edital mencione a possibilidade de parcelamento com análise judicial, propostas à vista têm preferência. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista é mais vantajoso. Se for para moradia ou investimento de longo prazo, o parcelamento pode ser considerado, mas com cautela devido à análise judicial.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, sendo um sobrado de alto padrão em uma área residencial consolidada como o Parque Residencial Damha Ii, possui grande potencial de valorização após a aquisição e eventuais benfeitorias. A área gourmet com piscina e o acabamento de a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 4.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Damha Ii em Campo Grande/MS. A região de Parque Residencial Damha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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