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Casa em Condomínio Ocupada em Lauro de Freitas - BA , Caji , Lauro De Freitas - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

249m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa em condomínio fechado, com 249 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e segurança em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, BA. Localizada no Caji, próximo a diversas conveniências. Atenção investidor: o imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de valorização após desocupação. A matrícula 15.660 e a inscrição municipal 40197001500000 estão regulares.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 583.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Por se tratar de um imóvel retomado e ocupado, o valor de lance inicial de R$ 583.200,00 pode ser significativamente abaixo do valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, especificamente na região do Caji, para determinar o valor de mercado real do imóvel após a desocupação e possíveis benfeitorias.
  • Praça de Leilão: O leilão está agendado para 24/11/2025 às 11h00. Como este é o primeiro pregão, o lance inicial é o valor de avaliação. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, pois geralmente há um desconto significativo. No entanto, é importante monitorar a participação e o interesse no lote.
  • Custos de Desocupação e Reforma: É fundamental provisionar os custos relacionados à desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais. Além disso, estime os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado.
  • Financiamento: Verifique as condições de pagamento. Se o imóvel permitir financiamento, isso pode ser um diferencial para a revenda futura. Caso contrário, o foco será em compradores com recursos próprios ou que possam obter financiamento em outras instituições.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 249 m² em um condomínio em Lauro de Freitas oferece um bom potencial de valorização, especialmente se o imóvel for modernizado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Levante todos os custos envolvidos (desocupação, impostos, taxas, reformas).
  2. Defi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 583.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caji em Lauro De Freitas/BA. A região de Caji possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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