Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Salgueiro/PE Ver leilões no bairro Nossa Senhora Das Gracas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Ocupada em Salgueiro - PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

Ver mais imóveis de leilão em Salgueiro
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

367.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Salgueiro - PE!
Esta casa em condomínio, localizada no Condomínio Rocha Residence Maria América D04, oferece uma excelente área construída de 208,41 m² em um terreno de 367,5 m². Ideal para quem busca espaço e segurança.
Apesar de estar ocupada, a propriedade apresenta grande potencial de valorização. A proximidade com o centro de Salgueiro e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 357.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 256, trata-se de uma casa em condomínio no município de leilão em Salgueiro, Pernambuco. A área construída é de 208,41 m² e a área de terreno é de 367,5 m², com 1 vaga de garagem. A situação atual é 'Ocupado'.

Considerando que o leilão é do Banco Santander e o lance inicial é de R$ 357.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Salgueiro, especificamente no bairro Nossa Senhora Das Gracas e em condomínios como o Rocha Residence. Comparar preços de venda e aluguel de propriedades com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, vagas de garagem, estado de conservação).
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. O custo e a complexidade desse processo devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Análise do Edital e Documentação: Ler atentamente o edital do leilão para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como taxas de condomínio em atraso, se aplicável) e quaisquer ônus sobre o imóvel. Verificar a matrícula do imóvel (nº 14.396) para identificar pendências ou restrições.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 357.000,00. Se a avaliação de mercado e os custos de desocupação indicarem um potencial de lucro, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre com margem para negociação e imprevistos. Se o leilão tiver mais de uma praça, pode-se aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Salgueiro/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita