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Casa em Conjunto Bugio com 2 residências em bom estado , Bugio , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores, pois possui duas casas em um único terreno, o que pode ser explorado para aluguel ou revenda. A localização em Conjunto Bugio, um bairro em apartamentos leilão em Aracaju, é estratégica, pois a cidade tem crescido e se desenvolvido, aumentando a demanda por moradia. O valor de avaliação é de R$260.000,00, e o maior lance atual é de R$130.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. Além disso, a possibilidade de pagamento parcelado pode facilitar a compra.
Não perca essa chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 12:55
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 09:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e a possibilidade de arrematação. O valor de avaliação é de R$260.000,00, e o maior lance atual é de R$130.000,00, o que representa uma oportunidade de compra a um preço consideravelmente abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 30/04/2025, eu aguardaria até o último momento para fazer um lance, caso o valor não suba muito.
Estratégia de Lances: Eu começaria com um lance que seja competitivo, mas que ainda me permita ter margem para aumentar o valor, caso necessário. O incremento mínimo é de R$1.000,00, então eu me prepararia para fazer lances incrementais.
Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento parcelado é uma vantagem significativa. Eu prepararia uma proposta de aquisição que inclua pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 meses, conforme as condições estabelecidas. Isso não só facilitaria a aquisição, mas também garantiria que eu não precisasse desembolsar todo o valor de uma só vez.
Considerações Finais: Além disso, eu ficaria atento às dívidas de IPTU que estão associadas ao imóvel, pois elas podem impactar a compra. A dívida atual é de R$952,46, e é importante considerar isso na hora de fazer a proposta.
Em resumo, a estratégia seria:

  • Acompanhar o leilão até o final.
  • Fazer um lance competitivo.
  • Preparar uma proposta de pagamento parcelado.
  • Considerar as dívidas existentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bugio em Aracaju/SE. A região de Bugio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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