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Imóvel em Aracaju/SE com Lance Inicial de R$150.000,00 , Aeroporto , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Aracaju/SE! Este imóvel, localizado no bairro Aeroporto, oferece um excelente ponto de partida para investidores. Com um lance inicial atrativo de R$150.000,00, representa uma chance de adquirir um bem com potencial de valorização. A proximidade com o Largo São Conrado e a facilidade de acesso são pontos fortes a serem considerados. A matrícula atualizada e a descrição detalhada do imóvel fornecem a segurança necessária para a tomada de decisão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 09:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Aracaju/SE, com lance inicial de R$150.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A localização no bairro Aeroporto, próximo ao Largo São Conrado, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização futura.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$150.000,00, é a mais indicada para este imóvel, considerando que o lance inicial da primeira praça era de R$300.000,00. Esperar a segunda praça pode resultar em um valor de aquisição mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos e taxas de transferência. A dívida de IPTU mencionada, embora sub-rogada no produto da arrematação, deve ser verificada para garantir que não haja surpresas.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Aracaju/SE é crucial. Embora o valor de avaliação seja de R$300.000,00, o valor de mercado pode variar. A estratégia seria adquirir o imóvel na segunda praça e, após a regularização, avaliar a melhor forma de monetização: venda com lucro ou locação.
  • Documentação: A análise completa da matrícula do imóvel (N. 33.116) e do edital do leilão é indispensável para identificar quaisquer ônus ou pendências não explicitadas. A homologação judicial também deve ser revisada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão até a segunda praça, definindo um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos totais estimados.
  2. Due Diligence Pós-Arrematação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Aracaju/SE. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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