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Casa em Cruzeiro do Sul com 120m² - Ocupada , Formosa , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul!
Esta casa de 120m² em localização privilegiada no bairro João Alves oferece um excelente potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam um imóvel com bom custo-benefício, apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os custos associados à desocupação e ao processo são claramente detalhados no edital, permitindo um planejamento financeiro preciso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 13:21
Valor: R$ 316.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, com 120m² de área construída e um valor de avaliação de R$ 439.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam rentabilidade a médio e longo prazo. O valor inicial de R$ 316.000,00, com um incremento de R$ 20.000,00, sugere um potencial de negociação favorável.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 12/01/2026 às 13:21. A data de início é 19/12/2025 às 10:00. Como não há lances registrados, o valor inicial de R$ 316.000,00 é o ponto de partida. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, especialmente se o leilão for extrajudicial e o comitente (Banco Santander) estiver aberto a negociações pós-leilão caso não atinja o valor desejado.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento. O edital especifica que as despesas com desocupação e os riscos associados à ação judicial são de responsabilidade do arrematante. É crucial que o investidor avalie cuidadosamente os custos e o tempo estimado para a desocupação, bem como os possíveis desdobramentos da ação judicial.
  • Custos Adicionais: O IPTU é de R$ 1.751,27 e o condomínio é R$ 0,00. Estes valores devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição e manutenção.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de ofertar um lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada do edital, especialmente as cláusulas relacionadas à desocupação e à ação judicial. Consultar um advogado especializado em dir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 316.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Formosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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