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Casa com 3 quartos em Cruzeiro do Sul/AC , Bate , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

115.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC!
Esta casa espaçosa oferece 115,5m² de área construída em um terreno de 250m², ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, o imóvel proporciona ambientes amplos e funcionais.
Localizada em uma região promissora, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para quem deseja adquirir seu próprio lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 209.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 181.355,81
Economia: R$ 27.644,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC apresenta um lance mínimo na segunda praça de R$ 181.355,81, com uma avaliação de R$ 209.000,00. Considerando que a primeira praça inicia com o valor da avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e o número de lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cruzeiro do Sul/AC. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e os lances iniciais estão alinhados com o mercado.
  • Preparação Financeira: Caso o objetivo seja a compra à vista, garantir a disponibilidade dos fundos necessários. Se a intenção for financiamento, verificar as condições e pré-aprovação com instituições financeiras, embora o HTML não mencione a possibilidade de financiamento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com a análise de mercado e o potencial de retorno do investimento. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do orçamento estabelecido.
  • Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, considerar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou manutenções necessárias. O valor do IPTU (3B243B243B00007001) e a matrícula (9020) devem ser verificados junto aos órgãos competentes para garantir a regularidade da documentação.

A localização na Rua Mato Grosso, SN, Bairro Cruzeirão, é um ponto a ser considerado na valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 209.000,00 e da 2ª praça é de R$ 181.355,81. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bate em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Bate possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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