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Casa em Curitiba com 3 Quartos e 2 Banheiros , Cabral , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Curitiba!
Este imóvel oferece 3 quartos e 2 banheiros, perfeito para famílias.
Localizado em Curitiba/PR, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 789.455,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em apartamentos leilão em Curitiba/PR, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta um potencial interessante para investidores. Dado que o imóvel está ocupado e a vistoria indica que não está desocupado, o primeiro passo crucial é obter a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas legais.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com lance inicial de R$ 789.455,00 e a segunda com lance inicial de R$ 28.755,00 (inferido de 'menorlanceInicial'), o investidor deve analisar cuidadosamente o valor de mercado do imóvel na região para determinar a melhor estratégia.

Estratégia de Praça:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 789.455,00. Se o valor de mercado for compatível com este lance, pode ser vantajoso arrematar nesta fase para evitar a concorrência da segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é significativamente menor (R$ 28.755,00). Esta praça pode atrair mais interessados, mas também oferece uma oportunidade de aquisição com um custo inicial menor, caso o valor de mercado justifique. É essencial ter uma análise de mercado detalhada para definir o lance máximo nesta praça.

Custos Adicionais e Potenciais:

IPTU Mensal: R$ 0.00 (a ser confirmado)
Condomínio Mensal: R$ 0.00 (a ser confirmado)
Custos de Desocupação: Variável (a ser orçado)
Custos de Reforma: Variável (a ser orçado)

Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em Curitiba é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário ativo.

Recomendação Final: Realizar uma análise de mercado apro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 789.455,00 e da 2ª praça é de R$ 28.755,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cabral em Curitiba/PR. A região de Cabral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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