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Casa em Feira de Santana com 2 quartos e 54m² de área privativa , 35 Bi , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Stefanelli Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Feira De Santana!
Esta casa no Res. Eco Ville A oferece 54,04m² de área privativa e terreno, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e varanda, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área residencial tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Feira De Santana, com 54,04m² de área construída e terreno, 2 quartos e 1 banheiro, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica que o leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, o que pode significar condições de pagamento interessantes, embora a informação sobre financiamento seja restrita.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 17/10/2025 23:00 e Fechamento em 18/11/2025 10:00. O lance inicial não está explícito, mas é crucial monitorar o valor de avaliação e o lance mínimo para definir uma estratégia.
  • 2ª Praça: Abertura em 18/11/2025 18:00 e Fechamento em 25/11/2025 10:00. Geralmente, a segunda praça oferece um valor mais atrativo, com descontos significativos. É o momento ideal para fazer uma oferta competitiva se o lance inicial não for alcançado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é uma casa em condomínio fechado (Res. Eco Ville A), o foco deve ser em:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região de Feira de Santana para determinar um lance máximo realista.
  2. Custo de Reforma: Estimar possíveis custos de pequenas reformas ou atualizações para aumentar o valor de mercado.
  3. Potencial de Locação: Avaliar a demanda por aluguel na área, considerando o perfil de moradores (famílias, jovens profissionais).
  4. Análise de Documentação: Consultar o edital e a matrícula (se disponível) para verificar quaisquer ônus ou restrições. A informação sobre a matrícula 37677 e ofício 2º é um ponto de partida.

Plano de Ação:

Aguardaria a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. Se o valor de avaliação for R$ 150.000,00 (estimativa), e a segunda praça oferecer um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Stefanelli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 35 Bi em Feira De Santana/BA. A região de 35 Bi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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