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Casa em Feira de Santana/BA com 2 Quartos e 1 Banheiro , Feira Vii , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Adquira esta casa com 102m² de área construída e 128m² de terreno por um valor inicial de R$ 148.192,98. Localizada em um bairro com infraestrutura completa, próximo a comércios e serviços, esta casa oferece conforto e praticidade para sua família. Com 2 dormitórios e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar funcional ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 12:00
Valor: R$ 148.192,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana

Este imóvel, localizado em Feira de Santana/BA, apresenta um valor inicial de R$ 148.192,98, com uma área construída de 102m² e terreno de 128m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação.

Análise de Praça e Lance

O leilão possui uma praça única com data de encerramento em 17/12/2025 às 12:00 e lance inicial de R$ 148.192,98. Dado que o último lance registrado é R$ 0,00 e o número de lances é 0, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se não houver lances significativos até a data de encerramento, pode haver uma negociação mais favorável.

Estratégias de Investimento

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tomba, Feira de Santana. Comparar o lance inicial com o valor de mercado para determinar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Caso o imóvel esteja ocupado, é fundamental prever os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis negociações com os atuais ocupantes.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado de conservação da casa (padrão simples, conservação regular) e estimar os custos de eventuais reformas ou modernizações para aumentar seu valor de mercado ou torná-la mais atrativa para locação.
  • Potencial de Locação: Feira de Santana é uma cidade com demanda por imóveis para locação. Analisar o potencial de rentabilidade do imóvel, considerando os valores de aluguel na região.
  • Análise de Documentação: Revisar detalhadamente a matrícula (nº 23.285) e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o processo de transferência.

Considerações Financeiras

O valor por metro quadrado (aproxima...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 148.192,98. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feira Vii em Feira De Santana/BA. A região de Feira Vii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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