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Casa residencial com 6 cômodos, 1 banheiro e área de serviço , Jardim Vista Alegre , Fernandópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

220.25m²

Banheiros

1

Descrição

Imóvel residencial com excelente estrutura e localização estratégica em imóveis de leilão em Fernandópolis.
Composto por seis cômodos internos, um banheiro, área de serviço e alpendre, esta casa oferece conforto e funcionalidade para famílias ou investidores.
O terreno possui dimensões regulares, com 10 metros de frente e fundo, e laterais de aproximadamente 22,7 e 21,35 metros, garantindo um espaço amplo para eventuais ampliações ou melhorias.
Localizado no loteamento Coester, o imóvel está registrado na matrícula nº 3.909 do Cartório de Registro de Imóveis de Fernandópolis – SP.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra, em caráter “AD CORPUS”, e a desocupação será de responsabilidade do adquirente.
Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de personalização conforme necessidades específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 283.332,23
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 283.332,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis de leilão em Fernandópolis apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com boa estrutura e potencial de valorização. Com uma área construída de aproximadamente 220 m² e terreno de cerca de 217 m², o imóvel possui seis cômodos internos, um banheiro e área de serviço, o que o torna adequado para famílias ou para locação residencial.

Considerando o lance inicial da segunda praça em R$ 283.332,23 e o valor de avaliação em R$ 573.265,72, recomenda-se aguardar o segundo leilão, marcado para 01/09/2025, quando o lance mínimo será reduzido, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Após a arrematação, o investidor deve planejar:

  • Regularização e desocupação: A desocupação é de responsabilidade do comprador, portanto, é importante iniciar o processo imediatamente após a compra para garantir posse tranquila.
  • Reformas e melhorias: Avaliar o estado atual do imóvel para realizar reformas que valorizem o imóvel, como modernização dos cômodos e melhorias na fachada.
  • Locação ou revenda: Com a valorização do mercado local, o imóvel pode ser destinado à locação residencial, gerando renda mensal, ou revendido após valorização para lucro.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída220,25 m²
Terreno217,05 m²
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 283.332,23
Valor AvaliaçãoR$ 573.265,72
Data 2º Leilão01/09/2025 às 10:00

Este planejamento permitirá maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (J Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.332,23 e da 2ª praça é de R$ 283.332,23. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vista Alegre em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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