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Casa com terreno amplo de 544,5m², 1 vaga, ocupada , Fatima , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa situada em um terreno amplo de 544,5 m² no bairro de Fátima, imóveis Caixa em Fortaleza/CE. O terreno possui domínio pleno, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização é estratégica, com vizinhança residencial consolidada e fácil acesso às vias principais da cidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do adquirente conforme legislação vigente. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 93.442 no Registro de Imóveis da 2ª Zona de Fortaleza/CE, o que facilita a conferência documental. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 3.086.033,50, com um segundo leilão previsto para 01/09/2025 com lance inicial de R$ 1.543.016,75, oferecendo uma oportunidade de aquisição com desconto significativo. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está situado em uma rua tranquila, ideal para famílias que buscam conforto e segurança.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:30
Valor: R$ 3.086.033,50
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 1.543.016,75
Economia: R$ 1.543.016,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise Jurídica: Confirmar a situação da ocupação e os procedimentos para desocupação, pois o imóvel está ocupado e a responsabilidade será do comprador.
  • Visita Técnica: Realizar uma visita para avaliar o estado da construção e possíveis necessidades de reforma ou melhorias, considerando que a área construída não está especificada.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance inicial do segundo leilão, que é de R$ 1.543.016,75, e considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Estratégia de Lance: Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, monitorando o andamento dos lances e a concorrência.
  • Potencial de Valorização: O terreno amplo de 544,5 m² em uma localização consolidada pode permitir futuras ampliações ou construções, aumentando o valor do imóvel.
  • Rentabilidade: Avaliar a possibilidade de aluguel residencial ou comercial, dependendo da demanda local, para gerar renda passiva.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno544,5 m²
Lance inicial 1º leilãoR$ 3.086.033,50
Lance inicial 2º leilãoR$ 1.543.016,75
Incremento mínimoR$ 5.000,00
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoFátima, imóveis Caixa em Fortaleza/CE

Este plano permite uma aquisição estratégica, minimizando riscos e maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.086.033,50 e da 2ª praça é de R$ 1.543.016,75. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fatima em Fortaleza/CE. A região de Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Multiclínica Reinaldo Schmitt. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Multiclínica Reinaldo Schmitt em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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