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Casa em Franca com 3 quartos e 1 vaga , Jardim Santa Lúcia , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.66m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Franca/SP!
Esta casa oferece uma excelente área total de 86,66 m² e um terreno de 107,6 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em um bairro promissor, a Vila Scarabucci, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 232.619,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP, com área total de 86,66 m² e terreno de 107,6 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua origem como retomado pela Caixa Econômica Federal. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação e eventuais débitos são de responsabilidade do comprador, conforme indicado nas observações.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 232.619,72. Este valor serve como ponto de partida para a avaliação. É crucial verificar se este lance mínimo está alinhado com o valor de mercado na região de Franca, especialmente no bairro Vila Scarabucci.
  • Avaliação: Não informada explicitamente, o que exige uma pesquisa de mercado independente. Recomenda-se comparar com imóveis similares na mesma área para determinar um valor de mercado justo.
  • Praças: A informação sobre as datas das praças não está disponível no HTML fornecido. Se o leilão estiver em andamento, é fundamental verificar as datas da 1ª e 2ª praças para planejar a estratégia de lance. Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça geralmente oferece um desconto, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado (ACM) detalhada para o bairro Vila Scarabucci e arredores. Identificar o valor médio de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros, vagas de garagem).
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), possíveis débitos (IPTU, condomínio, etc., embora não especificados), custos de reforma e impostos (ITBI, registro).
  3. Estratégia de Lance: Com base na ACM e nos custos adicionais, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se a 1ª praça não ap...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.619,72. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Lúcia em Franca/SP. A região de Jardim Santa Lúcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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