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Casa em Franca/SP com 98,95m² construída e terreno de 260m² , Prolongamento Vila Aparecida , Franca - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Rigolon Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

260m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Franca/SP!
Adquira esta casa com 98,95m² de área construída em um terreno espaçoso de 260m². Localizada em uma região promissora, este imóvel é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.

Destaques:
  • Área construída: 98,95m²
  • Área do terreno: 260m²
  • Localização privilegiada: Rua Cuiabá, nº 2.720, Jardim Brasilândia, Franca/SP
  • Avaliação: R$ 271.920,92
  • Lance Mínimo: R$ 217.536,74

Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 13:00
Valor: R$ 217.536,74
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Franca/SP apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 217.536,74, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 271.920,92. A área construída de 98,95m² em um terreno de 260m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão possui duas praças com valores decrescentes, a estratégia ideal seria:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é R$ 217.536,74. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se considerar dar um lance nesta praça se o valor estiver dentro do orçamento e do potencial de revenda. No entanto, a descrição menciona que o lance mínimo foi calculado reservando a cota parte de coproprietário, o que pode indicar uma negociação mais complexa.
  • 2ª Praça: O valor tende a ser menor. Se não houver arrematação na primeira praça, a segunda praça, com encerramento em 05/12/2025, pode oferecer um preço ainda mais atrativo. É crucial monitorar o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Repasse: A informação de que o bem não arrematado será disponibilizado em repasse 15 minutos após o encerramento do 2º leilão é uma janela de oportunidade adicional. Este período de 1 hora pode ser crucial para negociar um valor final, possivelmente mais baixo.

Análise de Mercado e Potencial:

A cidade de Franca/SP tem um mercado imobiliário dinâmico, impulsionado pela indústria de calçados e outros setores. A localização no Jardim Brasilândia, embora precise de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e valorização recente, pode oferecer um bom custo-benefício.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Franca/SP para determinar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.536,74. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prolongamento Vila Aparecida em Franca/SP. A região de Prolongamento Vila Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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