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Casa em Frutal/MG - Jardim do Bosque II com 65m² , Jardim Do Bosque Ii , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.32m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Frutal/MG!
Adquira esta casa com 65,32m² de área total e terreno de 225m² no bairro Jardim do Bosque II. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e a possibilidade de personalização. A localização privilegiada oferece acesso a serviços e comodidades essenciais.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em casas de leilão em Frutal/MG, com uma avaliação de R$ 155.000,00 e lance mínimo na primeira praça de R$ 90.746,77, observamos um potencial de aquisição vantajoso. A área construída de 65,32m² em um terreno de 225m² sugere uma boa distribuição espacial e possibilidade de expansão ou lazer.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 120.297,01, com um desconto de 41% em relação à avaliação. Essa estratégia visa mitigar os custos e riscos associados à desocupação, além de potencialmente adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de mercado, mas ainda assim com margem para lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar a primeira praça para entender o comportamento do mercado e se haverá lances. No entanto, não participar ativamente para evitar custos desnecessários caso o valor não seja atrativo ou para não criar um lance de referência muito alto.
  • Preparação para a Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, iniciar a preparação para a segunda. Isso inclui:
    • Análise de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios de desocupação na região de Frutal/MG, incluindo possíveis custos legais e de reforma.
    • Levantamento de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e reforma.
    • Planejamento Financeiro: Garantir que os fundos necessários para o lance na segunda praça, impostos, taxas e custos de desocupação estejam disponíveis. Considerar a utilização de financiamento habitacional, se aplicável e vantajoso, conforme as condições mencionadas no edital.
  • Participação na Segunda Praça: Participar da segunda praça com um lance máximo pré-determinado, que leve em conta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 120.297,01. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Bosque Ii em Frutal/MG. A região de Jardim Do Bosque Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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