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Casa 2 quartos, 1 vaga, 60m² construída, desocupada , Lot. Pq. Res. Grota , Glória Do Goitá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,30 m² e terreno de 126 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está localizada em um loteamento residencial, o que pode garantir tranquilidade e segurança.


Características importantes:
- Área construída e privativa de 60,30 m²
- Terreno de 126 m²
- 2 quartos e 1 vaga de garagem
- Varanda/sacada e terraço para lazer
- Localização em loteamento residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 49.857,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 103.144,51 e o lance mínimo de R$ 39.328,77, que representa um desconto significativo de 61,87%. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoConsiderar participar da primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto expressivo.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS conforme permitido, garantindo agilidade na negociação e evitando burocracias.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para valorização rápida, especialmente na área externa (varanda, terraço) e pintura interna.
Uso do ImóvelAluguel residencial para famílias pequenas ou venda futura após valorização.
Custos AdicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar orçamento para essas despesas.

Além disso, é importante monitorar o andamento do leilão para avaliar a necessidade de participar da segunda praça caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos legais.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o imóvel aceite apenas recursos próprios e FGTS.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando o perfil do bairro e demanda local.
  • Manter reserva financeira para eventuais despesas extras e reformas.

Este plano visa garantir uma aquisição segura e com potencial de retorno financeiro adequado ao perfil do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Glória Do Goitá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Glória Do Goitá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Glória Do Goitá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Glória Do Goitá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.857,12. Para arrematar imóveis em leilão em Glória Do Goitá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Glória Do Goitá no edital oficial. Imóveis de leilão em Glória Do Goitá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot. Pq. Res. Grota em Glória Do Goitá/PE. A região de Lot. Pq. Res. Grota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Glória Do Goitá. Confira outros imóveis em leilão em Glória Do Goitá.
Para participar de leilões de imóveis em Glória Do Goitá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Glória Do Goitá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Glória Do Goitá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Glória Do Goitá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Glória Do Goitá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Glória Do Goitá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Glória Do Goitá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Glória Do Goitá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Glória Do Goitá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Glória Do Goitá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Glória Do Goitá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Glória Do Goitá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Glória Do Goitá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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