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Casa em Gravataí/RS com 70m² de área privativa , Rincão Da Madalena , Gravataí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Gravataí/RS!
Casa residencial com 70m² de área construída e 250m² de terreno, localizada no bairro Rincão da Madalena. Imóvel ocupado, ideal para investidores que buscam potencial de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e condições de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:10
Valor: R$ 270.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Gravataí/RS, com área construída de 70m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores focados em recuperação de imóveis e posterior revenda ou locação. A situação de ocupado, embora exija um planejamento para desocupação, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 270.000,00. Este valor serve como um ponto de partida para a análise, mas o valor de mercado real pode variar.
  • Praça Única: O leilão ocorre em praça única com encerramento em 13/11/2025 às 10:10. O lance mínimo é de R$ 270.000,00. Dado que não há lances atuais registrados, a estratégia ideal seria monitorar o leilão e, se não houver lances significativos próximos ao valor mínimo, considerar um lance próximo a este valor.
  • Incremento: O incremento é de R$ 3.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Rincão Da Madalena, Gravataí/RS. Analise preços de venda e locação de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, estado de conservação).
  2. Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel (seja por acordo amigável ou processo judicial) e os custos de uma eventual reforma. A descrição indica que a desocupação é por conta do comprador, o que pode gerar custos adicionais.
  3. Análise de Documentação: Verifique a matrícula do imóvel e as condições gerais do leilão. A descrição menciona que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia, se possível, ou uma análise detalhada das fotos e descrições.
    4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rincão Da Madalena em Gravataí/RS. A região de Rincão Da Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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