Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
10%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Gravatá/PE! Esta casa de 98m², localizada no Condomínio Família Wanderley, oferece uma excelente chance para investidores e compradores. Com um valor de avaliação de R$ 300.000,00 e lance inicial de R$ 225.000,00, esta propriedade representa um potencial de economia significativo. A plataforma COMPREI facilita o processo de aquisição, com opções de Compra Imediata ou Faça sua Proposta. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis: 25% de entrada e até 59 parcelas, sujeitas à aprovação judicial. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com assessoria especializada!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/09/2025 00:00
Encerrado
R$ 225.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/09/2025 00:00
Valor:R$ 225.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em apartamentos leilão em Gravatá/PE, com lance inicial de R$ 225.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Considerando que o leilão é judicial (menciona Vara Federal e Processo Judicial), a análise do processo é crucial. Recomendo aguardar a primeira praça, que tem o lance inicial de R$ 225.000,00. Se houver disputa, o valor pode subir, mas ainda assim, pode ficar abaixo do valor de mercado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise o processo judicial (08074644720184058306) para identificar possíveis riscos, ônus, pendências e a situação da matrícula do imóvel.
Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, estrutura e potencial de reforma.
Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e o lance inicial com imóveis similares na região de Gravatá/PE para determinar o valor justo de mercado e o potencial de lucro pós-aquisição.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise jurídica e de mercado. Se o imóvel for adquirido em condições de compra imediata, o valor integral (R$ 300.000,00) pode ser vantajoso se houver a possibilidade de parcelamento. Caso contrário, monitorar a disputa na primeira praça.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, mas é importante verificar as condições exatas e a taxa de juros (Selic a.m.) aplicadas.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE
O leilão de imóveis judicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Santana em Gravatá/PE. A região de Loteamento Santana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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