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Casa em Guariba com 200m² de terreno e 149,83m² construída , Conjunto Habitacional Aparecida Bicio Do Amaral , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Guariba!
Esta casa localizada no Bairro Conjunto Habitacional Aparecida Bicio do Amaral possui um terreno de 200m² e uma área construída de 149,83m², ideal para quem busca um lar ou um investimento. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos. O leilão ocorrerá em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 15 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 321.000,00. O segundo leilão, caso o imóvel não seja arrematado, ocorrerá em 17 de setembro de 2025, com um lance mínimo de R$ 192.600,00. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 09:00
Valor: R$ 321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 09:00
Valor: R$ 192.600,00
Economia: R$ 128.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em imóveis Caixa em Guariba representa uma excelente oportunidade de aquisição. Com um lance mínimo de R$ 321.000,00 no primeiro leilão, e considerando a área total de 200m², você pode avaliar o potencial de valorização do imóvel na região. A localização em um bairro habitacional pode atrair famílias em busca de moradia, o que é um ponto positivo para futuras locações.

Recomendo que você participe do primeiro leilão e, caso não consiga arrematar, esteja preparado para o segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 192.600,00. Isso pode ser uma oportunidade de conseguir o imóvel por um preço ainda mais acessível. Além disso, a comissão de 5% ao leiloeiro deve ser considerada no seu planejamento financeiro.

É importante também verificar a situação da ocupação do imóvel, pois isso pode impactar na sua estratégia de investimento. Se o imóvel estiver ocupado, você pode optar por mantê-lo como uma fonte de renda imediata ou planejar a desocupação para uma reforma e revenda. A ação judicial mencionada no edital deve ser acompanhada, pois pode influenciar no valor final do imóvel e na sua regularização.

Data do 1º Leilão15/09/2025
Lance MínimoR$ 321.000,00
Data do 2º Leilão17/09/2025
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 192.600,00

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 192.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aparecida Bicio Do Amaral em Guariba/SP. A região de Conjunto Habitacional Aparecida Bicio Do Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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