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Casa Ocupada com Terreno Amplo em Leilão , Conjunto Habitacional Aparecida Biccio Do Amaral , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão oferece um excelente potencial de valorização, com um terreno de 200m² e 149,83m² de área construída. A localização privilegiada em leilão em Guariba/SP, em uma área residencial consolidada, a torna ideal para quem busca um imóvel com boa infraestrutura e acesso a serviços. Considere o potencial de reforma e adaptação para maximizar o retorno sobre o investimento. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com valor mais atrativo, exigindo planejamento para a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:29
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização e rentabilidade. A localização em leilão em Guariba/SP, em uma área residencial estabelecida, é um ponto forte a ser considerado.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 96.000,00. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado local para imóveis similares.
  • Praças: O leilão encerra em 27/11/25 às 11h29, com lance mínimo de R$ 96.000,00. Se este valor não for atingido, é importante monitorar as próximas praças, caso existam, para identificar possíveis oportunidades de aquisição com valores mais competitivos.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial deve focar na desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo. Recomenda-se:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis na região de Guariba/SP, comparando com o lance mínimo e o valor de avaliação (se disponível).
  2. Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, seja por meio de negociação amigável ou medidas legais.
  3. Potencial de Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel e o custo estimado para reformas ou modernizações que possam agregar valor. A área construída de 149,83m² em um terreno de 200m² sugere um bom aproveitamento do espaço.
  4. Análise de Dívidas: Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio, conforme observado na descrição, e incluí-los no cálculo total do investimento. O edital menciona que eventuais débitos são de responsabilidade do arrematante.
  5. Opções de Venda/Locação: Apó...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aparecida Biccio Do Amaral em Guariba/SP. A região de Conjunto Habitacional Aparecida Biccio Do Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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