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50% Imóvel Residencial com 42,07m² em Guariba/SP , Residencial Funnicheli Santin , Guariba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Guariba/SP!
Adquira 50% de um imóvel residencial com 42,07m² de área construída, localizado em uma área promissora.
Este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia, com cadastro na prefeitura e matrícula atualizada.
Aproveite a chance de adquirir um bem com valor de avaliação de R$ 67.500,00 para a parte penhorada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 67.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 14:00
Valor: R$ 33.750,00
Economia: R$ 33.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel Residencial em casas de leilão em Guariba/SP (Lote 1)

Este imóvel, representando 50% de uma propriedade residencial com 42,07m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 67.500,00 para a parte penhorada.

Análise e Estratégia:

1. Praça Ideal para Compra:

  • A primeira praça teve um lance inicial de R$ 67.500,00 e um lance atual de R$ 67.500,00. A segunda praça, com lance inicial de R$ 33.750,00, representa uma oportunidade significativa de aquisição com um valor consideravelmente menor. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

2. Due Diligence Detalhada:

  • Análise Jurídica Completa: Embora o HTML mencione processos judiciais (Carta Precatória Cível, nº 0000337-31.2025.8.26.0222) e penhoras (AV.09 e AV.10), é crucial obter e analisar todos os documentos relacionados ao processo judicial para entender completamente as implicações legais da aquisição de apenas 50% do imóvel. Isso inclui verificar se há litígios pendentes, custos adicionais ou restrições que possam afetar a propriedade ou a futura venda.
  • Avaliação de Mercado Atualizada: A avaliação total do imóvel é de R$ 135.000,00. É fundamental realizar uma nova avaliação de mercado, considerando as condições atuais da região de Guariba/SP e o fato de que se trata de 50% do imóvel. Isso ajudará a definir um preço de compra estratégico e um potencial valor de revenda.
  • Inspeção Física Detalhada: Agendar visitas para inspecionar o imóvel, avaliando o estado de conservação da construção (42,07m²), a infraestrutura do terreno (200m²), e identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparo. A descrição menciona garagem coberta, quartos, circulação, sala de TV, cozinha e banheir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guariba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guariba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guariba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guariba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.500,00 e da 2ª praça é de R$ 33.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guariba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guariba no edital oficial. Imóveis de leilão em Guariba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Funnicheli Santin em Guariba/SP. A região de Residencial Funnicheli Santin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guariba. Confira outros imóveis em leilão em Guariba.
Para participar de leilões de imóveis em Guariba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guariba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guariba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guariba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guariba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guariba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guariba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guariba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guariba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guariba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guariba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guariba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guariba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guariba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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