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Casa em Gurupi/TO com 99m² de área construída , Loteamento Parque Residencial Sol Nascente , Gurupi - TO

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

225m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Gurupi-TO!
Esta casa no Loteamento Parque Residencial Sol Nascente oferece 225m² de terreno e 99m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada na Rua S-18, nº 290, a propriedade está em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso a serviços e comodidades.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento (processo nº 0012766-69.2025.8.27.2722), com responsabilidade do vendedor. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização após a regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 09:00
Valor: R$ 354.625,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:00
Valor: R$ 136.800,00
Economia: R$ 217.825,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Gurupi-TO, com área total de 225m² e construída de 99m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 354.625,85 para o primeiro leilão e R$ 136.800,00 para o segundo leilão. Considerando que o segundo leilão oferece um valor significativamente menor, seria prudente aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Gurupi/TO, focando no Loteamento Parque Residencial Sol Nascente. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de rentabilidade.
  • Avaliação da Ação judicial: Dada a menção à Ação de Procedimento Comum Cível (processo nº 0012766-69.2025.8.27.2722), é crucial obter mais detalhes sobre o andamento e a possível resolução desta ação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos, e o prazo estimado para a resolução. O fato de o vendedor responder pelo resultado é um ponto positivo, mas a clareza sobre os desdobramentos é fundamental.
  • Custos de Regularização: Levantar todos os custos potenciais para regularização da matrícula (Matr. 20.813) e quaisquer outras pendências legais ou administrativas.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado. Planejar a estratégia para desocupação após a arrematação, considerando os prazos legais e os custos associados.
  • Estratégia de Lances: Se o valor do segundo leilão for R$ 136.800,00, e após a análise de mercado e custos, o imóvel apresentar um potencial de lucro, considerar um lance próximo a este valor. É importante ter em mente a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de impostos e taxas.
  • Potencial de Valorização: Se o imóvel for destinado à revenda, o objetivo seria adquirir por um valor que permita uma margem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gurupi/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Gurupi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gurupi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gurupi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 354.625,85 e da 2ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gurupi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gurupi no edital oficial. Imóveis de leilão em Gurupi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Parque Residencial Sol Nascente em Gurupi/TO. A região de Loteamento Parque Residencial Sol Nascente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gurupi. Confira outros imóveis em leilão em Gurupi.
Para participar de leilões de imóveis em Gurupi/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gurupi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gurupi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gurupi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gurupi tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gurupi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gurupi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gurupi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gurupi/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gurupi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gurupi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gurupi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gurupi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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