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Casa em Ibotirama/BA com 2 quartos e 1 vaga , SÃo Francisco , Ibotirama - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100.63m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Ibotirama/BA!
Esta casa espaçosa oferece 100,63 m² de área construída em um terreno de 154,83 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em uma área promissora, aproveite o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação e invista com inteligência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.108,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Ibotirama/BA, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 37,05% sobre o valor de avaliação. A área construída de 100,63 m² e o terreno de 154,83 m² oferecem um bom espaço para moradia ou para futuras valorizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Praça: O leilão encerra em 24/11/2025 com lance inicial de R$122.108,12. É crucial monitorar os lances e considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atrativo ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, o desconto atual já é significativo.
  • Visita e Avaliação: A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado. Recomenda-se fortemente uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis reformas necessárias. O valor total a pagar com a comissão já está estimado em R$128.213,53.
  • Mercado Local: Pesquise o valor de imóveis similares na região de Ibotirama/BA para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.

Considerando o valor de avaliação de R$194.000,00 e o lance inicial de R$122.108,12, o imóvel já se apresenta com um potencial de retorno interessante. A estratégia ideal seria adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial, caso este seja vantajoso após a análise de mercado e custos de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibotirama/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibotirama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibotirama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibotirama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.108,12. Para arrematar imóveis em leilão em Ibotirama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibotirama no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibotirama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro SÃo Francisco em Ibotirama/BA. A região de SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibotirama. Confira outros imóveis em leilão em Ibotirama.
Para participar de leilões de imóveis em Ibotirama/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibotirama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibotirama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibotirama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibotirama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ibotirama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibotirama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibotirama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibotirama/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibotirama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibotirama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibotirama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibotirama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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